图片来源：网络
出品｜搜狐财经
作者｜吴亚
2月25日晚间，蓝光发展(SH:)公告披露，公司下属全资子公司四川蓝光和骏实业有限公司拟将其持有蓝光嘉宝服务(HK:)64.62%的股份转让给碧桂园服务(HK:)下属全资子公司碧桂园物业香港控股有限公司(简称“碧桂园物业香港”)。
公告显示，上述交易拟采用现金支付形式，交易总价暂时估值约为48.46亿元。
蓝光发展称，本次股权转让完成后，蓝光嘉宝服务将不再纳入合并报表范围。
蓝光发展在公告中称，“本次交易有利于增加公司现金流，促进公司核心业务的经营和拓展。”
此前的2月23日，碧桂园服务与蓝光嘉宝服务双双公告停牌，便有市场传闻称“碧桂园服务拟收购蓝光嘉宝”。
蓝光发展于年借壳A股上市公司迪康药业，登陆资本市场，系蓝光投资控股集团有限公司旗下上市平台。此后年10月18日，蓝光发展旗下物业板块蓝光嘉宝服务登陆港交所，蓝光控股构筑起“A+H股”双资本平台。
上市五年来，蓝光发展销售额从.72亿元增长至年的.37亿元，复合增长率高达53.5%，并与年迈入房企“千亿俱乐部”。年，蓝光发展销售额再创新高亿元,同比增长约2%。
最新一期财报显示，年前三季度，蓝光发展营收.8亿元，归母净利润26.7亿元，分别同比增长12.5%、5.4%。
同期，蓝光发展净负债率为97.64%，同比下降4.49个百分点。但剔除预收账款后的资产负债率为70.6％，现金短债比0.8倍，均未达标监管要求。
作为闽系房企蓝光发展的物业板块，蓝光嘉宝服务自年10月登陆港股以来，股权结构未发生变动。截止年中期，蓝光嘉宝服务由蓝光和骏实业持有65.04%的股权，而蓝光和骏则为蓝光发展全资拥有。
换言之，本次64.62%的股权转让，意味着蓝光发展从此失去了对蓝光嘉宝服务的控制权。
最新一期财报数据显示，年中期，蓝光嘉宝服务实现收入约11.7亿元，同比增长25%；净利润约2.44亿元，同比增长30.8%。
截止到年12月30日，蓝光嘉宝服务的管理服务合约面积达2.1亿平方米，在管面积约1.4亿平方米，其中向第三方提供的管理服务在管面积占比约75%。
碧桂园服务成立于年4月，注册资本为3.6亿元，法定代表人为李长江，分别由佛山市碧桂园管理顾问有限公司持股50%、佛山市碧桂园管理服务有限公司持股50%。
碧桂园服务是目前国内市值最大、合约面积最大、收入规模最大的物业管理公司，截至年6月底，在全国个城市拥有个物业项目，合同管理面积7.46亿平方米，收费管理面积约为3.2亿平方米。
碧桂园服务年中报显示，截止年上半年，公司现金等价物为99亿元。加上年12月，碧桂园服务则大规模增发募资了77.4亿港元（约合人民币64.36亿元），手头现金充足，完全以现金方式收购不存压力。
截止2月22日，蓝光嘉宝服务总市值为69.37亿港元。蓝光发展持65.04%股权，即持有44.37亿港元市值（约合人民币36.90亿元）。而公告显示，本次交易总价暂时估值为48.46亿元。换言之，本次交易溢价31.32%。
[免责声明]：转载自其他平台或媒体的文章，本平台将注明来源及作者，但不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证，仅作参考。如有侵权，请联系本平台并提供相关书面证明，本平台将更正来源及作者或依据著作权人意见删除该文，并不承担其他任何责任
预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇