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新近,中国指数研究院、亿翰智库、克而瑞分别发布了年中国房地产企业销售排行榜,分别预估四川本土上市公司蓝光发展销售金额为亿元、.6亿元、.2亿元,位列第26、25、22位。
根据前三季度数据,1-9月蓝光房地产业务实现销售金额.83亿元,同比增长51.96%,其中权益金额为.92亿元。也就是说,蓝光销售额较去年有大幅增长,同时四季度出现爆发式增长。
年前三季度数据显示,蓝光地产销售面积为.82万㎡,增长31.85%,总销售金额.83亿元:其中成都区域.26亿元、滇渝区域.86亿元、华中区域64.45亿元、华东区域.23亿元、北京区域55.74亿元、华南区域29.29亿元。
凤凰网房产发现,在区域板块中,成都区域.26亿元,仍然位列第一,然而位列第二的华东区域.23亿元,正在迎头赶上。另外,新增的华南区域,以29.29亿元销售额,横空出现,显得特别耀眼。
可以清晰的看到,蓝光地产正在重仓华东、以及全力开拓华南市场,华东去年前三季度业绩84.54亿元,华南为0。
据悉,蓝光坚持“东进南下”、“1+3+N”战略,布局都市圈轮动区域上的价值洼地。其中,1即以成都区域作为业务发展的核心;3即积极布局长三角、珠三角、环渤海地区;N即积极布局省会、计划单列市以及部分机会型城市。
在其投资战略下,据报道,去年1-7月,蓝光新增项目27个,总建筑面积约万平方米,预估货值亿元,新进郑州、温州、福州、南宁等城市。
另外,凤凰网房产梳理蓝光发展公告发现——
8月新增12块土地准备,涉及广东5块、陕西2块、安徽1块、山东1块、四川3块;
9月新增6块土地,涉及河北2块、天津1块、四川1块、浙江2块;
10月新增3块土地,借位于山西;
11月新增4块土地,涉及重庆1块、浙江1块、河南2块;
12月新增4块土地,涉及福建1块、陕西1块、湖北1块、河南1块。
从拿地情况来看,华南、华东明显是重仓之地。年,蓝光地产,逆市而进,大举布局全国,可以大胆预测,年华东区域业绩或首次超过成都大本营。凤凰网房产还观察到,蓝光在突进之下,净利润现金含量为-%,表示正处在急速扩张之中。
蓝光由四川走出,大规模布局全国,资金方面备受